AGB

ProDomus – WEG-Verwalter & Immobilienmakler
Stand: April 2025

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, Leistungen und Angebote zwischen

ProDomus – WEG-Verwalter & Immobilienmakler
Inhaber: Daniel Groß
Tupsheide 7
47877 Willich
Telefon: 0171-7689599
E-Mail: prodomus-nrw@gmx.de

und seinen Kunden, insbesondere im Rahmen der Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) sowie der Immobilienvermarktung (Maklertätigkeit).

Abweichende Bedingungen des Kunden finden keine Anwendung, es sei denn, sie wurden ausdrücklich schriftlich vereinbart.

2. Leistungen – WEG-Verwaltung

ProDomus übernimmt die Verwaltung von Wohnungseigentum gemäß § 26 ff. WEG sowie den individuellen Verwaltungsvertrag mit der jeweiligen Eigentümergemeinschaft. Die Leistungen umfassen insbesondere:

• Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums

• Buchführung und Wirtschaftsplan

• Durchführung von Eigentümerversammlungen

• Instandhaltungsmanagement

• Einberufung und Durchführung von Beschlüssen

Der Umfang der Leistungen ergibt sich aus dem jeweiligen Verwaltervertrag.

3. Leistungen – Immobilienvermarktung

Bei der Immobilienvermarktung übernimmt ProDomus unter anderem folgende Tätigkeiten:

• Bewertung der Immobilie

• Erstellung eines individuellen Vermarktungskonzepts

• Präsentation über Online-Plattformen und Exposés

• Besichtigungsmanagement

• Unterstützung bei Vertragsverhandlungen

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. In der Regel wird diese zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen. Die Provision ist nur im Erfolgsfall (Vertragsschluss) fällig.

4. Vertragsabschluss

Ein Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung, Angebot und Annahme oder durch stillschweigende Durchführung zustande. Die jeweiligen Vertragsinhalte werden individuell mit dem Kunden abgestimmt.

5. Vergütung und Zahlungsbedingungen

Die Vergütung richtet sich nach dem abgeschlossenen Vertrag.
Im Bereich WEG-Verwaltung erfolgt die Abrechnung gemäß Einheiten und Verwaltungsumfang.
Im Bereich Immobilienvermarktung wird die Provision bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig.

Alle Preise verstehen sich inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, sofern nicht anders angegeben. Zahlungen sind nach Rechnungsstellung sofort fällig, sofern keine anderen Zahlungsfristen vereinbart wurden.

6. Haftung

ProDomus haftet für Schäden nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Für leichte Fahrlässigkeit haftet ProDomus nur bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), beschränkt auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden.

Für Schäden, die durch Dritte (z. B. Handwerker, Notare, Dienstleister) entstehen, haftet ProDomus nicht, sofern keine gesonderte vertragliche Beziehung besteht.

7. Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Vertragserfüllung verarbeitet. Es gelten die Regelungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Die Datenschutzerklärung ist auf der Website unter www.prodomus-nrw.de/datenschutz einsehbar.

8. Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Unternehmens in Willich.